买房应该注意哪些噪音问题?
买房噪音攻略
随着社会飞速发展,农村慢慢迁移到城市,大多数人都已经住进了城市的楼房,随着楼房耸立,住户参差不齐,因为房子没买好,整夜睡不着的比比皆是。如何能在买房中避免噪音困扰呢?三木老陈给出建议。
周边环境噪音问题
不要买临近机场或者航道的小区,这种小区每天都在饱受飞机起降的噪音困扰,就算是加装隔音窗,飞机的低频噪音很容易和房屋结构产生共振,还是有很明显的低频噪音;
不要买紧邻地铁的小区,这种小区基本无法避免地铁共振传导的噪音,当然小区大,楼房和地铁的间距大于300米噪音就小多了, 笔者见过离地铁50米多小区,7层都能明显感觉到震感,基本上无解,隔音的效果也不会太好,距离地铁太近的楼不要买;
不买靠近广场的小区,广场舞是中国的特色,从一线城市到五线城市都一样,到了傍晚吵死人,喇叭声音超级大,加装窗户都隔不了;
不买紧邻商业街都小区,商业街比较嘈杂,特别是经常搞活动,促销的喇叭声和音乐声从早到晚,报警都不管用;
不买临近环路或高速路旁的小区,特别是近邻高速路,小区中间有遮挡物还好, 环路和高速的卡车低频噪音半夜三更很容易吵醒您,就算是加了马路隔音墙也没用, 那个只有8-15分贝的隔音量,靠近马路的楼,越高噪音越大毫无遮挡;
不买临近变电站的小区,变电站除了辐射以外还有部分低频的噪音传导,笔者从事隔音行业15年见过很多因为变电站或者变压器影响到居民休息的案例;
楼房自身的噪音问题
不买顶楼,电梯工作的卷扬机就架在顶楼的楼板上,工作室和楼板产生共振,能听到嗡嗡的电梯上下运转声,还能听到刹车的抱闸声,当然电梯不一定会影响到住户休息,卧室和电梯如果比较远有一定距离也是可以考虑的,如果买的是二手房,最好现场听一下是否有电梯噪音困扰;
不买一楼,买一楼的时候一定要注意,楼下有没有泵房,有些泵房是热力泵,夏天买房物业不开,冬天开的时候您已经买好了, 新房购买时候也需要了解您购买的房间下面时候有泵房?如果有噪音影响的可能性比较大;
不买靠近汽车通道的房屋,有些房间和汽车通道只有一墙之隔,汽车进出时特别上下坡的轮胎噪音会传导2-3层,一层更加不能幸免,因此买房的时候看下房间是否紧邻汽车通道;
不买分户墙是空心墙的房屋,分户墙如果是空心墙,那就恭喜您中奖了, 您可以和隔壁邻居生活中一个房间下, 相互做什么都可以听到,毫无私密性可言。
不买空心楼板的房屋,这种房子目前只存在二手房,中国在上世纪90年代很多房屋都是这样的结构, 红砖墙空心楼板,非常不隔音,基本上楼上说什么都知道,
不买卧室和隔壁厨房卫生间相邻的房屋,卧室如果和隔壁厨房相邻,人家做饭切菜这边卧室噪音很大,卫生间存在很大的机率开水时水管和墙体共振,导致低频噪音扰民;
结束语
买房是个大事,特别是一线城市,买房可能是一家子全部的积蓄,如果房子没买好,自杀的心都有,全家人辛苦来的钱买了个噪音困扰的房子又不能入住,如果您对噪音有需求, 那一定要好好看下这篇文章,关注我隔音不迷路!